必赢国际世界杯房产网 房屋赠与有什么条件?房屋赠与的手续怎么办理?

2019-06-13       浏览次数:0

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在办理房屋赠与的时候,我们要注意一下办理的条件,很多的朋友们对于房屋赠与这件事情并不太清楚,如果要办理房屋赠与,大家要按照相关的流程来进行申请,同时也要注意一下具体的手续办理,准备好自己的相关资料和证件,那么房屋赠与有什么条件?房屋赠与的手续怎么办理?我们来了解一下吧。

房屋赠与有什么条件?房屋赠与的手续怎么办理?

房屋赠与有什么条件

房屋赠与必须符合下规定:

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

房屋赠与有什么条件?房屋赠与的手续怎么办理?

房屋赠与的手续怎么办理?

1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。

4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明

5、办理产权过户手续。缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

       6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了。

 

对于房屋赠与的办理,我们可以按照上述条件来进行申请,只要自己符合条件就可以进行申请,以上就是关于房屋赠与有什么条件和房屋赠与的手续怎么办理的相关介绍,在办理的时候我们要注意按照办理的细节来进行申请,注意具体的办理流程。

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